Les Coteaux du Brégadan à Cassis : commercialisation finalisée des immeubles de bureaux
La SOGIMA annonce la commercialisation des derniers lots de l'extension des Coteaux du Brégadan, marquant l'aboutissement total de ce programme d'envergure à Cassis. Les signatures définitives sont réalisées ce mois de février 2025, confirmant ainsi le succès de cette opération menée en deux phases.
En qualité de promoteur immobilier, la SOGIMA s'est associée à la Ville de Cassis pour concevoir et développer un nouveau pôle d'activités en périphérie du centre historique. Stratégiquement implanté, ces immeubles de bureaux viennent enrichir et compléter l'offre de services présents en centre-ville. La commercialisation s'est particulièrement orientée vers le secteur médical, répondant ainsi à un besoin essentiel des cassidains. Cette réalisation illustre la capacité de la SOGIMA à accompagner les collectivités dans leurs projets de développement territorial tout en répondant aux besoins des habitants.
Un développement maîtrisé en deux phases
Sur un terrain d'exception de 9 858 m² entre vignes et mer, la SOGIMA a orchestré avec succès le développement des Coteaux du Brégadan à Cassis. Ce programme immobilier innovant, bénéficiant de vues imprenables sur le Cap Canaille et la Méditerranée, s'est déployé en deux phases distinctes.
La première phase, initiée en 2016 et livrée début 2019, a vu la réalisation de 17 lots d'immeubles de bureaux, totalisant 2 715 m² de surface de plancher. Fort de ce succès, une seconde phase a été lancée en 2023, développant 810 m² de surface de plancher répartis en 6 lots de bureaux supplémentaires, pour une livraison en mai 2024.
La commercialisation de cette dernière phase vient de s'achever, permettant d'atteindre un taux d'occupation de 100% sur l'ensemble du programme des Coteaux du Brégadan, confirmant ainsi l'attractivité et la pertinence de cette opération.
Une réussite économique confirmée
Aujourd'hui, le Village d'Entreprises des Coteaux du Brégadan représente :
- Une surface totale de 3420 m² SU
- + de 30 entreprises hébergées
- + de 150 personnes travaillent sur place
- Un taux d'occupation optimal
Une localisation stratégique plébiscitée
L'attractivité du site repose sur des atouts majeurs :
- Proximité immédiate de la gare SNCF de Cassis
- Accès direct à l'autoroute A50
- Position stratégique entre Marseille, Aubagne et La Ciotat
- Environnement économique dynamique
- Cadre exceptionnel entre vignes et mer
Une architecture globale harmonieuse
Le programme complet propose :
- Des bâtiments en R+2 parfaitement intégrés au paysage
- Une mixité d'usages (bureaux et activités)
- Des espaces extérieurs qualitatifs
- Des prestations haut de gamme
- Une démarche environnementale aboutie
- Des solutions techniques innovantes incluant ventilation double flux et isolation thermique par l'extérieur
Un impact territorial significatif
Cette réalisation en deux phases s'inscrit dans la volonté de la ville de Cassis de diversifier son économie, traditionnellement tournée vers le tourisme et la viticulture. Le succès de la première phase et le lancement de l'extension démontrent la pertinence de ce positionnement stratégique.
A propos de la SOGIMA
Acteur majeur de l'immobilier sur le territoire depuis 1932, la SOGIMA confirme son expertise dans son rôle de promoteur immobilier pour le développement d'immobilier d'entreprise. Le succès des Coteaux du Brégadan illustre notre capacité à concevoir, réaliser et commercialiser des programmes répondant aux attentes des entreprises. La SOGIMA poursuit son développement dans l'immobilier d'entreprise. Notre société accompagne plus de 450 entrepreneurs, confirmant notre position d'acteur de référence sur ce segment.