La SOGIMA réalisera un nouvel ensemble immobilier en lien avec la Croix-Rouge française à Marseille
La SOGIMA vient d'être désignée par la Croix-Rouge française pour réaliser un ensemble immobilier dans le quartier de Camas (4ème arrondissement de Marseille). Ce projet développe une surface totale de plancher de 6 133 m², répartie sur plusieurs bâtiments du boulevard Chave et de la rue du Docteur Simone Sedan.
Une répartition équilibrée des surfaces
Le programme se décompose comme suit :
- 204 boulevard Chave : 595 m² comprenant 8 logements
- 206-208 boulevard Chave : 2 625 m² accueillant 80 logements étudiants et un commerce en rez-de-chaussée
- 1 rue du Docteur Simone Sedan : 2 913 m² répartis en 39 logements familiaux et un commerce en rez-de-chaussée
Une programmation adaptée à chaque bâtiment
Le projet prévoit différentes interventions selon les caractéristiques de chaque immeuble :
- Conservation et restauration de la façade du 206 boulevard Chave
- Réhabilitation du 204 boulevard Chave
- Restructuration lourde du 208 boulevard Chave avec conservation d'éléments patrimoniaux
- Construction neuve rue du Docteur Simone Sedan
- Une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant
Une programmation diversifiée
Au total, le projet propose 127 logements :
- 47 logements familiaux
- 80 logements étudiants
- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- Des espaces communs conçus pour favoriser le lien social au sein de la résidence étudiante et un jardin intérieur dédié à l’ensemble immobilier
Une approche environnementale intégrée
Le programme intègre plusieurs dispositifs durables :
- Mutualisation du stationnement avec le parking Madon-Gontard (398 places)
- Optimisation énergétique des bâtiments (RE2020)
- Gestion raisonnée des ressources
Un calendrier opérationnel structuré
Le projet suivra un planning prévisionnel incluant :
- Les phases d'études et d'autorisations administratives
- La préparation et la réalisation des travaux
- La livraison des différentes tranches du programme
Une gestion pérenne
La SOGIMA assurera :
- La gestion locative des logements
- Le suivi des performances énergétiques
- L'entretien des parties communes
- L'accompagnement des résidents
A propos de la SOGIMA
Acteur majeur de l'immobilier marseillais depuis 1932, la SOGIMA s'apprête à réaliser une opération d'envergure dans le quartier historique du Camas, illustrant parfaitement sa double expertise. Ce projet ambitieux de plus de 6000 m², conjuguant habilement réhabilitation et construction neuve, démontre notre capacité à concevoir et gérer des programmes immobiliers complexes, où la mixité sociale s'harmonise avec la préservation du patrimoine.
En tant que promoteur, nous développons un programme immobilier complet intégrant des logements libres, des logements intermédiaires et des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. En qualité de bailleur social, nous renforçons notre engagement à travers un partenariat stratégique avec la Croix-Rouge française, garantissant une gestion pérenne des lieux et un accompagnement sur-mesure des résidents, que ce soit pour les logements familiaux ou la résidence étudiante.
Cette réalisation emblématique témoigne de notre engagement constant au service du territoire marseillais et consolide notre position d'acteur de référence dans la création d'espaces de vie innovants, durables et inclusifs.
Une équipe pluridisciplinaire
